Nieuwbouw sociale huurappartementen De Remise

Opdrachtgever

Woonwaard

Architect

Venster Architekten

Aantal woningen

106

Landschap

RRog stedenbouw & landschap

Onze rol

bouwteam plus

Verwachte oplevering

November 2026

In Heerhugowaard ontwikkelt en bouwt Van Wijnen het project 'De Remise' aan de Gildestraat. Deze straat ligt in een nieuw te ontwikkelen woonwijk in het Stationsgebied, waar op termijn ongeveer 1.600 woningen gerealiseerd worden.

In opdracht van Woonwaard realiseren wij 106 sociale huurappartementen 'De Remise.'

Langdurige samenwerking

De samenwerking tussen Van Wijnen en de woonstichting gaat al zo’n tien jaar terug. Dit zorgt ervoor dat wij de woonstichting goed kennen, snel op één lijn zitten en een succesvolle aanpak hebben ontwikkeld voor het realiseren van mooie gebouwen en tevreden bewoners.

Daarom vroegen zij ons - middels een tenderproces - om een uitgewerkt ontwerp te maken voor de bouw van minimaal 100 sociale huurwoningen aan de Gildestraat. Deze manier van samenwerken, gecombineerd met het feit dat de locatie als urgent was aangemerkt, leidde tot een goed opgezet en efficiënt voortraject, in nauwe samenwerking met de gemeente.

Duurzaam en betaalbaar wonen

In De Remise komen verschillende typen woningen, variërend van kleine studio's tot 2- en 3-kamerappartementen van ongeveer 75 m². De meeste appartementen hebben een balkon en er is een gemeenschappelijke tuin.

Bij het ontwerp zijn onder meer een beoogde GPR-score van 8,5, verhoogde isolatiewaarden en een hoge luchtdichtheid opgenomen. Waardoor de warmtevraag naar verwachting lager is dan bij een vergelijkbaar gebouw dat niet met deze maatregelen is uitgevoerd.

Sociaal, veilig en aantrekkelijk

Om van het Stationsgebied een uitnodigende openbare ruimte te maken, is er gekozen voor een levendige plint in het ontwerp van De Remise. Naast de hoofdentrees zijn er individuele woningentrees, zichtbare fietsenstallingen, een collectieve ruimte en een gemeenschappelijke wasruimte. In de collectieve ruimte op de begane grond komt een maatschappelijk steunpunt, toegankelijk voor alle bewoners, waar sociaal-maatschappelijke opvang wordt geboden.

De collectieve tuin bevat diverse ontmoetingsplekken, en aan de voorkant worden gevelbankjes geplaatst om de sfeer van een 'Delftse stoep' aan de Gildestraat te versterken.

Het gebouw is geschikt voor zowel jongeren als ouderen, en het ontwerp houdt hier rekening mee. Er is bijvoorbeeld voldoende ruimte gecreëerd voor scootmobielen.

Klimaatadaptief en natuurinclusief

Het ontwerp bevat maatregelen gericht op het beperken van wateroverlast en hittestress, waaronder waterbuffering via infiltratiekratten.

Het ontwerp bevat voorzieningen die zijn gericht op het ondersteunen van de leefomgeving van onder meer de dwergvleermuis, scholekster, koolwitje, putter, aardhommel en vroege glazenmaker.

Aansluiting op het warmtenet

Vaanpark, en daarmee De Remise, wordt aangesloten op het warmtenet van Heerhugowaard. HVC Alkmaar zal de aansluiting verzorgen voor warm water en verwarming van ruim 450 appartementen in de projecten Vaanpark en de aangrenzende Gildestraat. Volgens HVC wordt warmte geleverd via de bio-energiecentrale die onderdeel uitmaakt van de warmtevoorziening voor het gebied.